(資料圖片僅供參考)
“之前買房子申請貸款銀行額度不足需要排隊等待還能理解，現在我想提前還貸，竟然還要排隊到明年5月才能提前還掉部分貸款，真是沒想到?！?家住無錫市新吳區的宋先生有點掃興地說。據悉，宋先生是在2020年6月買的房子，在一銀行網點申請了80萬元的商貸，利率接近6%，而無錫現在已經執行首套4.1%的利率，比宋先生買房時低了近2個百分點。因此，宋先生認為自己“高位接盤”了，想要提前還掉部分貸款。但讓他驚訝的是，最近提前還貸的人還挺多，而且銀行工作人員告知他，現在申請提前還貸人員已經排隊至明年5月了。
宋先生的經歷并非個例，受樓市銷售下行、房貸利率降低等多重因素影響，此前利率在“高位”時購房的業主越發傾向于提前還貸。但為保貸款存量，原來簡單的“線上提前還貸”被人為設置了“門檻”。近期不少市民反映，年初、年終還能夠直接在銀行手機APP上申請提前償還按揭貸款，如今卻被通知無法在線受理。前往無錫建設銀行、工商銀行等貸款辦理行申請提前還貸，卻被告知至少要排隊三個月，具體何時能排到尚不明確?；叵肭皟赡?，無錫還是房貸發放余額不足、購房者需要等待三四個月的情況，而到今年下半年已經變成房貸一兩周就放款，提前還貸反而要排隊，反轉來得猝不及防。
銀行為何不愿意即時批準提前還款？一國有大行房貸部經理告訴記者，其實過去辦理提前還貸手續一點兒也不難，一般申請兩三周后銀行便會給反饋，現在從兩三周變成兩三個月，主要因為提前還貸的人太多了?！般y行每個月貸款和還貸都是有額度限制的，提前還的人多了，當月額度沒了，只能把客戶排到下個月?！币恢币詠?，個人住房貸款不良率遠低于個人經營貸、個人消費貸和信用卡貸款等，但今年客戶貸款買房的意愿在下降，根據11月10日央行發布的金融數據，10月金融機構新增人民幣貸款6152億元，同比少增2110億元，這也就不難理解臨近年底各大行為何要“保房貸存量”了。
如果想要提前還貸，卻遇到銀行“拒絕”，那怎么辦呢？專業人士建議，如果是二手房買賣的話，也可以不急于還款，畢竟無錫現在二手房交易已經可以“帶押過戶”了，但如果迫切想要還貸，卻遇到相關機構故意拖延、變相收取違約金等情況，購房者可以通過撥打12345無錫市民投訴平臺，或者撥打12378銀保監會投訴熱線直接反映問題。（陳文君）
